📍 Vị trí: ấp Trảng Sa, xã Đôn Thuận, huyện Trảng Bàng, Tây Ninh
(theo địa giới mới: xã Hưng Thuận)

Bán mảnh đất 3.200m² gần KCN IMG Phước Đông mới khởi công
tháng 11/2025. Đường vào 4m đá xanh, xe tải 5 tấn vào tận đất.
Đất trống bằng phẳng, view thoáng mát.

📐 Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 3.199,8m² (sổ 299), 30 x 109m vuông vức, nở hậu
- Hiện trạng: đất nông nghiệp, mặt bằng sạch
- Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng trong ngày
- Đường vào: đá xanh 4m, xe tải vào tận nơi

🛣️ Hạ tầng kết nối (đo thực tế):
- KCN IMG Phước Đông (3.500ha, khởi công 11/2025): 2,8 km
- KCN Phước Đông hiện hữu: 3 km
- Cao tốc Mộc Bài: 18 km
- Quốc lộ 22: 5 km
- TT. Trảng Bàng: 7 km
- KCN Trảng Bàng: 8 km
- KCN IMG Giao Hưởng: 12 km
- Cửa khẩu Mộc Bài: 35 km
- Chợ, trường học trong vòng 4 km
- Bệnh viện: 7 km

🌳 Phù hợp:
→ Đầu tư đón sóng KCN IMG Phước Đông
KCN 3.500ha khởi công 11/2025 - đất vùng phụ cận thường
tăng giá theo tiến độ KCN. Giá hiện tại quanh khu vực
vượt 2,5-4 triệu/m² ở các vị trí gần KCN.

→ Làm kho bãi, xưởng nhỏ
Đường vào đá xanh 4m, xe tải 5 tấn vào được. Phục vụ tốt
cho doanh nghiệp logistic, kho hàng cho KCN lân cận.

→ Trang trại, nhà vườn
3.200m² đủ rộng, mặt bằng đẹp, nguồn nước sẵn có.

💰 Giá: 2,65 tỷ (828.000đ/m²) (có thương lượng)

Đây là giá đất nông nghiệp nguyên trạng. Giá khu vực gần
KCN dao động 2,5 - 4 triệu/m². Mua giai đoạn này có dư địa
tăng giá 2-3 năm theo tiến độ KCN.

📞 Liên hệ chính chủ.

Phường, thị xã, thị trấn: Xã Đôn Thuận
Quận, Huyện: Huyện Trảng Bàng
Tỉnh, thành phố: Tây Ninh
Địa chỉ: ấp Trảng Sa, Xã Đôn Thuận, Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh
Loại hình: Đất nông nghiệp
Diện tích đất: 3200 m²
Giá/m²: 828.125 đ/m²
Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ
Chiều ngang: 30 m
Chiều dài: 109 m
Đơn vị: m²